寿险业务价值优化,财险迎来利润向上拐点。寿险业务开门红效应在逐渐弱化,转向全年保费更均衡发展;价值导向型公司将重点放在保障型产品的销售,预计新单保费降幅收窄,二季度NBV增速有望提升至15%以上的同比增速。我们预计保障类产品2019年维持30%高增速,NBV全年增长8%,大幅好于2018年。 财险业务1月保费增速超市场预期,非车险业务维持30%以上高速增长,车险业务在消费升级、车船税降低等政策利好下增速有望改善。2018年产险ROE降至历史低点,手续费税前抵扣比例有望放开将大幅缓解险企税负压力,预计2019年产险业务将迎来利润向上的拐点。

首先是优质公共服务资源的均质化和均衡发展,教育、医疗卫生、养老和文化体育具体落实到每一个区,并有明确目标,将令到广州房地产的物业价值进一步扁平化。一些长期以来由于优质公共资源不足而引起的楼价偏低地区,将迎来新一轮的补涨。市中心区住宅物业价格是外围区域的3倍到5倍,这种“惯例”将被打破。